Как выплачивается процент по ипотеке налоговый вычет за квартиру? - коротко
Налоговый вычет по ипотечным процентам выплачивается путем возврата части уплаченных процентов через налоговую инспекцию, уменьшая налогооблагаемый доход.
Как выплачивается процент по ипотеке налоговый вычет за квартиру? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья, включая квартиры, которое финансируется за счет ипотечных кредитов. Налоговый вычет можно получить по двум основаниям: за саму покупку жилья и за уплаченные проценты по ипотеке. Рассмотрим, как выплачивается процент по ипотеке в рамках налогового вычета за квартиру.
Порядок получения налогового вычета по процентам по ипотеке:
- Определение суммы вычета. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам, составляет 3 000 000 рублей. Это означает, что вы можете вернуть 13% от этой суммы, но не более 13% от стоимости самой квартиры. Например, если вы заплатили процентов на 2 000 000 рублей, то сумма вычета составит 260 000 рублей (13% от 2 000 000).
- Наличие официального дохода и уплаты НДФЛ. Для получения вычета необходимо, чтобы вы работали по трудовому договору и уплачивали налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
-
Предоставление документов. Для оформления вычета необходимо предоставить следующие документы:
- Копию свидетельства о праве собственности на квартиру.
- Договор ипотечного кредитования.
- Справки из банка о сумме уплаченных процентов.
- Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
- Заявление на возврат налога.
- Обращение в налоговую инспекцию. Все документы предоставляются в налоговую инспекцию по месту жительства. После проверки документов налоговая инспекция принимает решение о возврате налога.
- Возврат налога. Налоговый вычет по процентам по ипотеке возвращается в виде частичного возврата уплаченного НДФЛ за предыдущие годы или за текущий год. Возврат может производиться каждый год до полного исчерпания суммы вычета или в один раз, если сумма вычета не превышает сумму уплаченного за год налога.
Особенности получения вычета:
- Вычет можно получить не только за свою квартиру, но и за квартиру, приобретенную супругом (супругой), если совместно уплачивались проценты по ипотеке.
- Если сумма уплаченных процентов превышает лимит в 3 000 000 рублей, то вычет предоставляется только с этого лимита.
- Вычет по процентам можно получить даже после полного погашения ипотечного кредита, но не позднее трех лет после окончания уплаты процентов.
Таким образом, получение налогового вычета по процентам по ипотеке — это процесс, который требует предоставления соответствующих документов в налоговую инспекцию и может осуществляться каждый год до полного исчерпания суммы вычета.