Как высчитывается налоговый вычет по ипотеке? - коротко
Налоговый вычет по ипотеке рассчитывается исходя из фактически уплаченных процентов по ипотеке и не может превышать 3 млн рублей. Максимальная сумма вычета по основной сумме долга составляет 2 млн рублей.
Как высчитывается налоговый вычет по ипотеке? - развернуто
Налоговый вычет по ипотеке представляет собой возможность вернуть часть уплаченных процентов по кредиту на приобретение жилья и суммы уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Расчет налогового вычета по ипотеке происходит в несколько этапов:
- Определение максимальной суммы вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по ипотеке, ограничена 3 миллионами рублей на проценты. Это означает, что максимальный возврат НДФЛ может составить 390 000 рублей (3 000 000 * 13%).
- Расчет фактически уплаченных процентов: Для расчета вычета необходимо суммировать все уплаченные проценты по ипотеке за год. Эти данные предоставляются банком в выписке по счету или в форме 2-НДФЛ, где указываются все уплаченные проценты.
- Определение суммы вычета за год: Сумма вычета за год рассчитывается как 13% от фактически уплаченных процентов, но не более 390 000 рублей. Если сумма уплаченных процентов меньше 3 миллионов, то вычет будет рассчитан от фактической суммы.
- Подача декларации и документов: Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и подтверждающие документы, такие как договор купли-продажи, выписка по уплаченным процентам, справка 2-НДФЛ и др.
- Возврат налога: После проверки декларации и документов налоговая инспекция рассчитывает сумму возврата и осуществляет перечисление на банковский счет налогоплательщика.
Важно помнить, что налоговый вычет по ипотеке можно получить в течение нескольких лет, пока не будет исчерпана вся сумма в 3 миллиона рублей или пока не прекратятся уплачиваемые проценты по ипотеке.