Как высчитывается налоговый вычет по процентам по ипотеке? - коротко
Для расчета налогового вычета по процентам по ипотеке, сумма уплаченных процентов за год суммируется, после чего из этой суммы вычитается 13% (ставка НДФЛ).
Как высчитывается налоговый вычет по процентам по ипотеке? - развернуто
В России физические лица имеют право на получение налогового вычета по процентам, уплаченным по ипотечному кредиту на приобретение жилья. Расчет этого вычета производится на основании фактически уплаченных процентов по кредиту.
Для расчета налогового вычета по процентам по ипотеке необходимо выполнить следующие шаги:
- Определение размера уплаченных процентов: Сначала нужно собрать все документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке (например, справки из банка). В этих документах указывается сумма, на которую были начислены проценты, и сумма фактически уплаченных процентов.
- Расчет максимальной суммы вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам, составляет 3 млн рублей. Это означает, что если проценты по ипотеке составили более 3 млн рублей, то вычет будет предоставлен только с 3 млн рублей.
- Определение размера вычета: Размер вычета рассчитывается как 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 13% от 3 млн рублей. Например, если сумма уплаченных процентов составила 2 млн рублей, то сумма вычета будет равна 13% от 2 млн рублей, то есть 260 тысяч рублей.
- Подача документов: Для получения вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию по форме 3-НДФЛ, а также предоставить копии договоров и документов, подтверждающих право на вычет (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье, справки из банка о сумме уплаченных процентов).
- Обращение в банк или налоговую: В некоторых случаях можно получить вычет через банк, где оформлена ипотека, или непосредственно в налоговой службе. В этом случае необходимо следовать инструкциям, предоставленным банком или налоговыми органами.
Важно помнить, что вычет по процентам можно получить только по одному объекту недвижимости и только в том случае, если вычет по расходам на покупку этого жилья еще не был исчерпан. Также следует учитывать, что вычет предоставляется в размере фактически уплаченных процентов, и если ипотека погашается не полностью, то вычет можно будет получить в последующие годы, пока не исчерпается лимит в 3 млн рублей.