Как взять ипотеку в новостройке? - коротко
Для получения ипотеки на новостройку необходимо обратиться в банк с пакетом необходимых документов и предложением от застройщика, после чего пройти процесс одобрения ипотеки.
Как взять ипотеку в новостройке? - развернуто
Для того чтобы взять ипотеку на покупку квартиры в новостройке, необходимо пройти несколько этапов подготовки и оформления. Вот подробная инструкция по каждому из них:
-
Выбор новостройки:
- Исследовать рынок недвижимости, чтобы выбрать подходящий проект.
- Проверить, является ли застройщик официальным и надежным, проверить его репутацию.
- Оценить местоположение, инфраструктуру и перспективы развития района.
-
Подготовка документов:
- Сбор необходимых документов: паспортов, свидетельств о браке, трудовых книжек, справки о доходах, справок об иных кредитах и обязательствах.
- Получение справки о кредитной истории в Бюро кредитных историй.
-
Расчет бюджета и выбор программы ипотеки:
- Определить размер первоначального взноса (обычно не менее 10-20% от стоимости недвижимости).
- Выбрать подходящую программу ипотеки, учитывая процентные ставки, сроки, условия досрочного погашения и другие параметры.
-
Оформление заявки и получение предварительного одобрения:
- Подать заявку в банк с полным пакетом документов.
- Дождаться предварительного одобрения ипотеки, которое подтверждает, что банк готов выдать кредит на указанных условиях.
-
Заключение договора с застройщиком:
- Подписать предварительный договор с застройщиком, в котором указываются стоимость квартиры, права и обязанности сторон.
- Внести первоначальный взнос и начать выполнение обязательств по договору.
-
Оформление ипотеки:
- После получения разрешения на строительство и начала строительства квартиры, заключить ипотечный договор с банком.
- Внести остаток суммы первоначального взноса.
- Начать выплату процентов по ипотеке.
-
Получение ключей и регистрация прав:
- После окончания строительства и сдачи квартиры, получить ключи от недвижимости.
- Оформить права собственности на квартиру в Росреестре.
- Начать выплату основного долга по ипотеке.
Важно помнить, что каждый банк может предлагать свои условия и требования, поэтому перед тем как приступить к оформлению ипотеки, рекомендуется детально изучить все предложения и выбрать наиболее подходящий вариант.