Как забрать закладную по ипотеке? - коротко
Чтобы забрать закладную по ипотеке, необходимо полностью погасить ипотечный кредит, после чего банк выдаст Вам справку и снимет обременение с недвижимости.
Как забрать закладную по ипотеке? - развернуто
Для того чтобы забрать закладную по ипотеке, необходимо выполнить ряд обязательных процедур, которые включают в себя не только финансовые, но и юридические аспекты. Вот пошаговая инструкция, которая поможет вам в этом процессе:
- Полностью погасить ипотечный кредит: Прежде всего, закладная может быть возвращена только после полного погашения ипотечного кредита. Это означает, что все основные платежи и проценты должны быть выплачены в соответствии с условиями кредитного договора.
-
Подготовить необходимые документы: Для начала процедуры получения закладной, заемщик должен подготовить следующие документы:
- Паспорт.
- Ипотечный договор.
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
- Документы, подтверждающие полное погашение кредита (квитанции о платежах, справка из банка о полной выплате кредита).
- Обратиться в банк: Заемщик должен обратиться в банк, где был оформлен ипотечный кредит. В банке необходимо написать заявление о выдаче закладной и представить все необходимые документы.
- Проведение юридической проверки: Банк проверит все предоставленные документы на соответствие условиям кредитного договора и законности действий заемщика.
- Выдача закладной: После проверки документов и подтверждения факта полного погашения кредита, банк выдаст закладную. В некоторых случаях банк может предложить заемщику самостоятельно забрать закладную в филиале банка или отправить ее по почте.
- Перерегистрация прав на недвижимость: После получения закладной заемщик должен обратиться в регистрирующий орган (например, Росреестр) для перерегистрации прав на недвижимость. Для этого потребуется заполнить соответствующие документы и оплатить государственную пошлину.
Эти шаги являются общими для большинства случаев ипотечного кредитования. Однако, поскольку каждая ситуация может иметь свои нюансы, рекомендуется консультироваться с юристом или специалистом банка для получения более точной информации.