Как закрыть преждевременно ипотеку? - коротко
Закрыть ипотеку преждевременно можно, обратившись в банк с заявлением о досрочном погашении, при этом необходимо учесть возможные штрафные санкции или комиссии, предусмотренные кредитным договором.
Как закрыть преждевременно ипотеку? - развернуто
Как закрыть преждевременно ипотеку?
Закрытие ипотеки преждевременно — это процесс, который может быть выгодным для заемщика, так как позволяет сэкономить на процентах, но он также может сопровождаться дополнительными расходами и требованиями. Для успешного закрытия ипотеки досрочно необходимо выполнить ряд шагов:
-
Проверка условий договора ипотеки:
- Первым делом необходимо внимательно изучить договор ипотеки на предмет условий досрочного погашения. В договоре могут быть указаны определенные ограничения, комиссии или требования, связанные с досрочным закрытием.
-
Расчет суммы досрочного погашения:
- Рассчитайте, какая сумма долга осталась на момент желаемого досрочного погашения. Это можно узнать у обслуживающего банка или через личный кабинет, если таковой предоставляется.
-
Определение наличия комиссий:
- Уточните, не предусмотрена ли в вашем случае комиссия за досрочное погашение. В некоторых случаях банки взимают дополнительные проценты или фиксированные суммы за досрочное закрытие ипотеки.
-
Подготовка средств:
- Подготовьте необходимую сумму для погашения. Это может быть личные средства, средства от продажи имущества или финансовая помощь близких.
-
Оформление заявления на досрочное погашение:
- Обратитесь в банк с заявлением о досрочном погашении ипотеки. В заявлении укажите дату и сумму, на которую планируется погасить ипотеку.
-
Получение расчета от банка:
- После подачи заявления банк должен предоставить расчет, который будет включать в себя остаток долга, проценты, возможные комиссии и общую сумму, необходимую для погашения.
-
Оплата и получение документов:
- После оплаты всей суммы, предусмотренной расчетом, банк должен выдать документы, подтверждающие закрытие кредита. Это может быть справка об отсутствии задолженности или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
-
Регистрация изменений в ЕГРП:
- Необходимо удостовериться, что банк обратился в регистрирующий орган для внесения изменений в ЕГРП, чтобы подтвердить отсутствие задолженности по вашей недвижимости.
Закрытие ипотеки досрочно может быть сложным процессом, требующим тщательной подготовки и понимания всех условий договора. Однако правильное выполнение всех этапов позволит избежать дополнительных проблем и сэкономить на процентах.