Как закрывать ипотеку? - коротко
- Для закрытия ипотеки необходимо полностью погасить задолженность перед банком, после чего получить справку о закрытии кредита и обременение с жилья будет снято.
Как закрывать ипотеку? - развернуто
Закрытие ипотеки — это процесс полного погашения задолженности перед банком, выдавшим кредит на покупку недвижимости. Этот процесс включает несколько этапов, каждый из которых важен для корректного завершения договора ипотеки.
- Планирование погашения: Прежде чем приступить к закрытию ипотеки, необходимо проанализировать свои финансовые возможности и определить, каким образом вы планируете погасить остаток долга. Это может быть полное досрочное погашение, частичная досрочная оплата или регулярные платежи по графику.
-
Подготовка документов: Для закрытия ипотеки потребуются следующие документы:
- Паспорт заемщика;
- Ипотечный договор;
- Справка о непогашенной сумме кредита;
- Документы, подтверждающие оплату (квитанции, выписки с банковского счета).
- Оплата остатка долга: В зависимости от выбранного способа погашения, необходимо перевести остаток суммы на счет банка. При досрочном погашении рекомендуется предварительно уведомить банк, чтобы избежать недоразумений и корректно начислить проценты.
- Проверка расчетов: После оплаты остатка долга необходимо проверить расчеты банка, чтобы убедиться в правильности начисления процентов и других выплат. Это можно сделать, обратившись в отдел кредитования банка или получив подробную выписку по счету.
-
Получение документов: После полного погашения ипотеки банк должен выдать следующие документы:
- Справку о полном погашении кредита;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость, если ранее оно было удержано банком.
- Регистрация перехода права собственности: В случае, если банк удерживал свидетельство о регистрации права собственности, после погашения ипотеки необходимо зарегистрировать переход права собственности на ваше имя в Росреестре или МФЦ.
Закрытие ипотеки — это ответственный процесс, требующий внимания к деталям и соблюдения всех формальностей. Процесс может несколько различаться в зависимости от условий конкретного банка и формы ипотечного договора, поэтому рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристами или специалистами банка.