Как заполнить 3 ндфл при продаже квартиры ипотека?

Как заполнить 3 ндфл при продаже квартиры ипотека? - коротко

При продаже квартиры, приобретенной в ипотеку, необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ, указав сумму дохода и налоговые вычеты, если они применимы. Важно соблюдать правильность заполнения всех строк, особенно тех, которые касаются расчета налога и уменьшения налогооблагаемой базы на сумму ипотечных процентов и стоимость квартиры.

Как заполнить 3 ндфл при продаже квартиры ипотека? - развернуто

При заполнении налоговой декларации 3-НДФЛ в случае продажи квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо учитывать несколько важных аспектов. Вот пошаговая инструкция, которая поможет вам правильно заполнить декларацию:

1. Сбор необходимых документов:

   • Договор купли-продажи квартиры.
   • Документы, подтверждающие оплату (квитанции, расписки).
   • Ипотечный договор и документы, подтверждающие погашение ипотеки.
   • Если есть, документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры (договор купли-продажи, расписки, квитанции).

2. Определение налоговой базы:

   • Если квартира находилась в собственности более 3 или 5 лет (в зависимости от даты приобретения), то налог не уплачивается.
   • Если квартира в собственности менее указанного срока, налоговая база определяется как разница между ценой продажи и ценой покупки (или 1 миллионом рублей, если расходы не подтверждены документально).

3. Заполнение декларации:

   • В первую очередь заполняется титульный лист, где указываются личные данные, ИНН, ОКТМО и другие сведения.
   • Раздел 1 — указывается сумма налога к уплате, исходя из данных раздела 2.
   • Раздел 2 — здесь отражается налоговая база. В строке 060 указывается доход от продажи квартиры, в строке 070 — сумма имущественного вычета или фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.
   • Разделы 3 и 4 заполняются, если есть другие виды доходов и вычетов.

4. Документальное подтверждение:

   • Все заполненные данные должны быть подтверждены документами. При необходимости, к декларации прилагаются копии договоров, квитанций и других документов.

5. Представление декларации:

   • Декларация должна быть подана в налоговый орган не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.

6. Уплата налога:

   • Сумма налога, рассчитанная в декларации, должна быть уплачена не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи квартиры.

При заполнении декларации важно учитывать все нюансы, чтобы избежать ошибок и не создать проблем с налоговыми органами. Если возникают сложности, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому специалисту или в налоговую инспекцию.