Как заранее гасить ипотеку? - коротко
Короткий ответ:
Чтобы заранее погасить ипотеку, необходимо внести досрочный платеж, превышающий ежемесячный, с уведомлением банка заранее. Это позволит уменьшить сумму основного долга и сократить срок кредита.
Как заранее гасить ипотеку? - развернуто
Заранее погасить ипотеку — это процесс, при котором заемщик производит досрочное погашение основной суммы долга по кредиту, что позволяет уменьшить общую переплату по процентам и сократить срок кредитования. Для этого необходимо соблюдение ряда условий и действий:
- Проверка условий кредитного договора: Прежде чем планировать досрочное погашение, необходимо внимательно изучить кредитный договор на предмет ограничений или комиссий, связанных с досрочным погашением. Некоторые банки могут взимать комиссию за досрочное погашение или устанавливать минимальный срок, в течение которого досрочное погашение не допускается.
- Расчет эффективности досрочного погашения: Важно рассчитать, насколько выгодно досрочное погашение в вашем случае. Это можно сделать, сравнив общую переплату по кредиту с учетом и без учета досрочного погашения. Для расчетов можно использовать онлайн-калькуляторы ипотеки или обратиться за консультацией к специалисту.
- Сбор средств для досрочного погашения: Для досрочного погашения ипотеки потребуются дополнительные средства. Эти средства можно накопить за счет экономии на личных расходах, получения дополнительного дохода, продажи имущества или получения займа на досрочное погашение.
- Оформление досрочного погашения: После того как средства накоплены, необходимо обратиться в банк с заявлением о досрочном погашении. В заявлении указывается сумма, которую вы хотите внести в счет погашения долга, и дата платежа. Банк может предложить два типа досрочного погашения: уменьшение срока кредита или уменьшение размера ежемесячного платежа.
- Проведение платежа: После одобрения заявления банком необходимо произвести платеж на указанные банком реквизиты. После зачисления средств банк пересчитает график платежей, и вам будет предоставлен новый график погашения кредита.
- Получение подтверждения от банка: После проведения платежа важно получить от банка подтверждение о досрочном погашении и новый график платежей. Это позволит избежать недоразумений в дальнейшем.
Заранее погасить ипотеку может быть выгодным, но требует тщательной подготовки и соблюдения всех условий кредитного договора.