Как завысить стоимость дома для ипотеки? - коротко
Для завышения стоимости дома для ипотеки, можно провести ремонт или дополнительные улучшения, чтобы увеличить его привлекательность и, как следствие, оценочную стоимость. Также можно обратиться к оценщику, который более благоприятно оценит недвижимость, что повысит её стоимость в рамках ипотечного кредита.
Как завысить стоимость дома для ипотеки? - развернуто
Как завысить стоимость дома для ипотеки?
Завышение стоимости дома для ипотеки может быть интересно для заёмщика по нескольким причинам: увеличение суммы кредита, снижение процентной ставки или улучшение условий кредитования. Однако, этот процесс требует определённых знаний и навыков, а также должен осуществляться в рамках закона.
1. Улучшение и модернизация дома:
- Ремонт и обновление: проведение капитального ремонта или обновление интерьера и экстерьера дома может значительно повысить его стоимость.
- Дополнительные постройки: строительство гаража, бассейна или террасы может увеличить привлекательность дома для оценщиков и потенциальных покупателей.
2. Увеличение площади жилья:
- Пристройка дополнительных комнат: расширение жилой площади дома может быть одним из эффективных способов повышения его стоимости.
- Подвал или чердак: обустройство подвала или чердака под жилые помещения также может повысить стоимость дома.
3. Улучшение инфраструктуры:
- Установка дополнительных инженерных систем: например, система очистки воды, автономное отопление или система «умного дома».
- Улучшение придомовой территории: благоустройство двора, установка забора, озеленение.
4. Привлечение профессионального оценщика:
- Обращение к профессиональным оценкам: оценка от специалиста может подтвердить завышенную стоимость дома, если она обоснована улучшениями и модернизацией.
5. Работа с риэлторами и агентами:
- Выбор опытного агента по недвижимости: который сможет грамотно провести оценку и предложить наиболее выгодные условия для ипотеки.
6. Участие в аукционах и тендерах:
- Продажа дома через аукцион: это может увеличить стоимость, так как конкуренция среди покупателей может подтолкнуть цену вверх.
7. Обращение в несколько банков:
- Сравнение предложений нескольких банков: выбор банка, который готов предложить ипотеку по завышенной стоимости дома.
Важно помнить, что завышение стоимости дома должно быть обоснованным и подкрепляться документами и фактами. Некорректное завышение стоимости может привести к проблемам с банком и даже к судебным разбирательствам.