Какая собственность при ипотеке? - коротко
При ипотеке залогом является приобретаемое или уже имеющееся недвижимое имущество, которое переходит в собственность заемщика после полного погашения кредита.
Какая собственность при ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотеки заемщик получает право собственности на недвижимость, которую планирует купить, однако это право является ограниченным. Банк, выдавший ипотечный кредит, остается залогодержателем имущества до полного погашения займа. Это означает, что пока долг не будет выплачен, собственность будет находиться в залоге у банка.
Право собственности на недвижимость переходит к заемщику после государственной регистрации сделки, но одновременно с этим банк регистрирует за собой права залога. В случае невыполнения заемщиком своих обязательств по кредиту, банк имеет право инициировать процедуру реализации заложенного имущества для возврата долга.
Таким образом, собственность при ипотеке является объектом залога, и ее право полностью принадлежит заемщику только после полной выплаты ипотечного кредита, включая основной долг, проценты и другие возможные платежи, предусмотренные кредитным договором.