Какая сумма процентов по ипотеке возвращается налоговому вычету? - коротко
Сумма процентов по ипотеке, которая может быть возвращена в виде налогового вычета, не превышает 3 млн рублей, что соответствует максимальному возврату подоходного налога в размере 390 тыс. рублей.
Какая сумма процентов по ипотеке возвращается налоговому вычету? - развернуто
В России граждане, оформившие ипотечный кредит на покупку жилья, имеют право на получение налогового вычета по уплаченным процентам. Максимальная сумма процентов, с которой можно получить налоговый вычет, составляет 3 миллиона рублей. Это означает, что если вы выплатили процентов больше, то вернуть налог можно будет только с этой суммы в размере 13% от нее, что составляет 390 тысяч рублей.
Однако, если сумма уплаченных процентов меньше 3 миллионов рублей, то налоговый вычет будет предоставлен в размере фактически уплаченных процентов, но не более 13% от этой суммы. Например, если за год вы уплатили процентов на 1,5 миллиона рублей, то налоговый вычет составит 195 тысяч рублей (13% от 1,5 миллиона).
Важно помнить, что право на получение налогового вычета возникает уже с момента получения ипотечного кредита и оформления свидетельства о праве на налоговый вычет. Однако фактический возврат денег происходит уже при подаче декларации 3-НДФЛ в налоговые органы.
Если вы являетесь участником долевого строительства, то налоговый вычет по процентам может быть предоставлен только после регистрации права собственности на квартиру. В этом случае налоговый вычет можно будет получить не только за текущий год, но и за три предыдущих года, если в этот период вы также платили проценты по ипотеке.
Таким образом, сумма процентов по ипотеке, возвращаемая в виде налогового вычета, зависит от фактически уплаченных процентов, но не может превышать установленный законом лимит в 3 миллиона рублей.