Какая сумма вычета при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку можно получить имущественный налоговый вычет в размере до 2 млн рублей на сумму расходов на покупку и до 3 млн рублей на уплаченные проценты по ипотеке.
Какая сумма вычета при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
Сумма вычета на стоимость жилья
Налоговый вычет по стоимости жилья составляет 13% от фактических расходов на покупку квартиры, но не более 260 000 рублей. Это ограничение связано с тем, что максимальная сумма, от которой рассчитывается вычет, установлена в размере 2 млн рублей (2 000 000 руб. x 13% = 260 000 руб.). Если стоимость квартиры меньше 2 млн рублей, то вычет предоставляется с фактически потраченной суммы.
Сумма вычета на проценты по ипотеке
По процентам, уплаченным по ипотеке, вычет предоставляется в размере 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 000 рублей. Это ограничение обусловлено максимальной суммой процентов, с которой может быть предоставлен вычет, в размере 3 млн рублей (3 000 000 руб. x 13% = 390 000 руб.). Вычет по процентам по ипотеке может быть получен в течение всего срока действия кредитного договора, пока продолжается уплата процентов.
Ограничения и условия
- Налоговый вычет можно получить только по одному объекту недвижимости.
- Вычет предоставляется только налогоплательщикам, которые уплачивают налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
- Если сумма вычетов превышает уплаченный налог, то остаток вычета может быть перенесен на последующие годы до полного его использования.
Процедура получения вычета
Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат налога, декларацию по форме 3-НДФЛ и подтверждающие документы, такие как договор купли-продажи, кредитный договор, справки из банка о сумме уплаченных процентов и так далее.
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку, налоговый вычет может существенно снизить финансовую нагрузку на покупателя, однако его размер зависит от многих факторов, включая стоимость жилья и сумму уплаченных процентов.