Какая выписка из егрн нужна для продажи квартиры в ипотеку? - коротко
Для продажи квартиры в ипотеку требуется выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на недвижимость и сведения о залоге. Эта выписка должна быть актуальной и содержать все необходимые данные о праве собственности и обременениях на квартиру.
Какая выписка из егрн нужна для продажи квартиры в ипотеку? - развернуто
Для продажи квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН). Эта выписка содержит важную информацию о праве собственности на квартиру, включая данные о текущих владельцах, наличии залога, правах третьих лиц и других существенных условиях.
Выписка из ЕГРН, необходимая для такой сделки, должна быть актуальной и содержать следующие сведения:
- Идентификационные данные недвижимости: Адрес, кадастровый номер, площадь и другие характеристики квартиры.
- Информация о правообладателях: ФИО и реквизиты документов, удостоверяющих личность текущих собственников.
- Информация о залоге: Указание на наличие ипотеки, включая данные о залогодержателе (банке), сроке и сумме залога.
- Сведения о праве собственности: Дата регистрации прав, тип и основание права собственности.
- Сведения о сделках: Информация о предыдущих сделках с недвижимостью, если таковые имеются.
Для получения выписки из ЕГРН можно обратиться в МФЦ, Росреестр или использовать электронные сервисы, предоставляемые на официальном сайте Росреестра. Выписка необходима для того, чтобы потенциальный покупатель и банк, предоставляющий ипотеку, могли убедиться в законности и прозрачности предстоящей сделки, а также оценить все риски, связанные с недвижимостью.
Перед продажей квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо также уведомить банк о намерении продать недвижимость и получить согласие на продажу или реструктуризацию ипотеки, если это предусмотрено условиями договора.