Какие действия после подписания акта приемки квартиры при ипотеке в новостройке? - коротко
После подписания акта приемки квартиры при ипотеке в новостройке необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре и начать выплаты по ипотеке.
Какие действия после подписания акта приемки квартиры при ипотеке в новостройке? - развернуто
После подписания акта приема-передачи квартиры при ипотеке в новостройке, владельцу следует выполнить ряд важных действий, чтобы обеспечить законность и прозрачность всех сделок, а также ускорить процесс полного оформления права собственности и начала выплат по ипотеке.
-
Регистрация права собственности: В первую очередь необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на квартиру. Для этого потребуются:
- Акт приема-передачи квартиры;
- Договор участия в долевом строительстве;
- Документы, подтверждающие оплату квартиры;
- Паспорт и другие документы, требуемые для регистрации.
- Начало выплат по ипотеке: После заключения договора о залоге, банк начинает начисление процентов и выдачу кредитных средств. Владелец квартиры обязан начать регулярные выплаты по ипотеке.
- Оформление технического и кадастрового планов: Для полного оформления права собственности и сведения всех данных в ЕГРН, необходимо оформить технический и кадастровый план квартиры. Это можно сделать через кадастровую палату или через частных специалистов.
- Оформление коммунальных услуг: Необходимо обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающие организации для подключения к сетям и оформления договоров на получение коммунальных услуг.
- Оформление страхования: В некоторых случаях банки требуют оформления страхования имущества и жизни заемщика. Это необходимо сделать в соответствии с условиями ипотечного договора.
- Внесение изменений в ЕГРН: После выполнения всех вышеперечисленных действий, следует проверить, внесены ли все изменения в Единый государственный реестр недвижимости. Это можно сделать через личный кабинет на сайте Росреестра или через МФЦ.
Выполнение всех этих действий позволит законно и своевременно оформить право собственности на приобретенную квартиру и начать полноценное проживание, не нарушая условия ипотечного договора.