Какие действия после закрытия ипотеки? - коротко
После закрытия ипотеки необходимо получить справку об отсутствии задолженности и обновить регистрационные данные на недвижимость.
Какие действия после закрытия ипотеки? - развернуто
После закрытия ипотеки, когда вы полностью погасите свой долг перед банком, важно выполнить ряд важных действий, чтобы зафиксировать этот факт и правильно завершить сделку.
- Получение свидетельства о погашении ипотеки: Важнейшим шагом является получение от банка официального документа, подтверждающего, что ипотека погашена. Это может быть свидетельство о погашении или справка, где указано, что ваш долг перед банком аннулирован.
- Уведомление Росреестра: После получения свидетельства о погашении необходимо уведомить Росреестр о завершении ипотеки. Для этого нужно подать соответствующие документы, чтобы изменить сведения в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), где регистрируется право собственности на недвижимость. Это позволит избавиться от записи о наличии обременения на вашем имуществе.
- Изъятие закладной: Закладная — это документ, который передается банку при получении ипотеки и является обеспечением по кредиту. После погашения ипотеки закладная должна быть возвращена банком заемщику или передана в Росреестр для аннулирования.
- Проверка на наличие задолженностей по коммунальным платежам: Важно убедиться, что нет задолженностей по коммунальным платежам, так как это также может быть обременением на имущество. Если есть долги, их необходимо погасить.
- Обновление данных в управляющей компании или ТСЖ: Необходимо уведомить управляющую компанию или товарищество собственников жилья (ТСЖ) о закрытии ипотеки, чтобы они обновили свои данные и перестали направлять платежи по коммунальным услугам на счет банка.
- Оценка финансового положения: После закрытия ипотеки стоит провести анализ своего финансового положения. Это может быть хорошим моментом для составления нового финансового плана, включая возможность инвестирования, накопления или улучшения жилищных условий.
Выполнение этих шагов позволит вам закончить сделку по ипотеке корректно и избежать возможных проблем с недвижимостью в будущем.