Какие документы для покупки квартиры в ипотеку? - коротко
Для покупки квартиры в ипотеку обычно требуются паспорт, справка о доходах, заявление на ипотеку, иногда договор о намерениях или предварительный договор купли-продажи.
Какие документы для покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
Для покупки квартиры в ипотеку необходимо собрать и предоставить банку ряд документов, которые подтверждают личность заемщика, его доходы и способность погашать кредит, а также документы, связанные с приобретаемым жильем. Вот основные документы, которые обычно требуются:
-
Документы, подтверждающие личность:
- Паспорт гражданина Российской Федерации.
- Возможны дополнительные документы, если заемщик имеет несколько гражданств или постоянно проживает за границей.
-
Документы, подтверждающие место проживания и регистрацию:
- Свидетельство о регистрации по месту жительства.
- Документы по прописке, если она осуществлена не по паспорту.
-
Документы о доходах:
- Справка о заработной плате или других видах дохода (форма 2-НДФЛ).
- Для индивидуальных предпринимателей — декларация о доходах (3-НДФЛ) и документы, подтверждающие деятельность (свидетельства о государственной регистрации, выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП).
- Документы, подтверждающие иные источники дохода (например, пенсионные отчисления, дивиденды, арендная плата и т.д.).
-
Документы, связанные с приобретаемой квартирой:
- Договор купли-продажи квартиры или предварительный договор.
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
- Технический паспорт на квартиру или выписка из технического паспорта БТИ.
- Акт опрессовки системы отопления (если квартира находится в многоквартирном доме).
-
Документы, связанные с кредитной историей:
- Справка о кредитной истории (можно получить в Бюро кредитных историй).
-
Документы, связанные с залогом:
- Документы, подтверждающие право собственности на другую недвижимость, которую заемщик может предложить в качестве залога.
-
Дополнительные документы:
- Свидетельства о браке или разводе (если заемщик состоит в браке).
- Документы на детей (если заемщик имеет несовершеннолетних детей).
- Военный билет (для мужчин при достижении соответствующего возраста).
Банк может запросить дополнительные документы, в зависимости от индивидуальной ситуации заемщика и условий конкретного кредитного продукта. Процесс сбора и предоставления документов является одним из ключевых этапов при оформлении ипотеки, поэтому рекомендуется заранее подготовить все необходимые бумаги для предотвращения задержек в получении кредита.