Какие документы должен предоставить банк после погашения ипотеки? - коротко
После полного погашения ипотеки, клиент должен предоставить банку оригиналы квитанций о внесении последних платежей, а также заявление о полном погашении кредита.
Какие документы должен предоставить банк после погашения ипотеки? - развернуто
После того как заемщик полностью погасит ипотечный кредит, банк должен предоставить ряд документов, которые подтверждают факт погашения и освобождают заемщика от дальнейших обязательств по кредиту. Вот основные документы, которые должен выдать банк:
- Акт приема-передачи имущества - этот документ подтверждает, что банк передал заемщику права собственности на недвижимость, заложенную под ипотеку, после полного погашения кредита. В акте указываются данные о недвижимости, дата и условия передачи.
- Справка об отсутствии задолженности по ипотечному кредиту - данная справка является официальным подтверждением того, что заемщик не имеет долгов перед банком по ипотечному договору. В ней указывается информация о кредитном договоре, сумме кредита, дате полного погашения.
- Оригинал свидетельства о праве собственности на недвижимость - после погашения ипотеки банк обязан вернуть заемщику оригинал свидетельства о регистрации права собственности, которое ранее было передано банку в залог.
- Копия полностью исполненного кредитного договора ипотеки - этот документ необходим для подтверждения условий ипотечного кредита и факта его полного погашения. В копии должны быть указаны все изменения и дополнения к договору, внесенные в процессе его исполнения.
- Копия акта снятия залога с недвижимости - акт снятия залога является подтверждением того, что банк снял залог с недвижимости после полной оплаты кредита. Этот документ необходим для проведения регистрационных действий в государственных органах по регистрации прав на недвижимость.
- Документы, подтверждающие уплату всех сборов и налогов - банк должен предоставить копии платежных документов, подтверждающих уплату всех сборов, налогов и других обязательных платежей, связанных с ипотечным кредитом и недвижимостью.
Получив эти документы, заемщик должен самостоятельно обратиться в органы Росреестра для регистрации изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, чтобы подтвердить отсутствие залога на свою недвижимость.