Какие документы должны быть на руках у собственника квартиры после покупки в ипотеку? - коротко
После покупки квартиры в ипотеку собственник должен иметь на руках акт приема-передачи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор ипотеки, а также все связанные с ипотекой платежные документы.
Какие документы должны быть на руках у собственника квартиры после покупки в ипотеку? - развернуто
После покупки квартиры в ипотеку собственник должен иметь ряд документов, которые подтверждают его права на недвижимость и обязательства перед банком. Вот основные из них:
- Договор купли-продажи квартиры - это основной документ, который подтверждает факт перехода прав собственности от продавца к покупателю. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость квартиры, права и обязанности сторон.
- Свидетельство о государственной регистрации права - документ, выдаваемый Росреестром, который подтверждает, что право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Ипотечный договор - это соглашение между заемщиком и банком, в котором оговариваются условия предоставления ипотечного кредита, включая сумму, срок, процентную ставку и другие важные условия.
- Справка-счет или квитанция об оплате - документы, подтверждающие факт оплаты услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Акт приема-передачи квартиры - если квартира приобретается по договору участия в долевом строительстве, то акт приема-передачи является документом, который подтверждает факт передачи квартиры застройщиком дольщику.
- Страховой полис - обычно банки требуют страхование жизни и здоровья заемщика, а также имущественного страхования самой квартиры от различных рисков.
- Платежные документы - квитанции, чеки или выписки по счету, подтверждающие внесение платежей по ипотеке, страхованию и другим связанным с покупкой расходам.
- Документы об оплате услуг риэлторов, нотариуса и других специалистов - если при покупке квартиры были задействованы дополнительные услуги, то следует сохранять документы об их оплате.
Сохранение всех этих документов крайне важно, так как они могут потребоваться для подтверждения прав на квартиру, а также для решения возможных спорных ситуаций с банком или третьими лицами.