Какие документы должны быть после покупки квартиры у покупателя в ипотеку? - коротко
После покупки квартиры в ипотеку покупатель должен получить акт приема-передачи квартиры, свидетельство о праве собственности и договор ипотеки. Эти документы являются основными, подтверждающими законность сделки и переход прав собственности.
Какие документы должны быть после покупки квартиры у покупателя в ипотеку? - развернуто
После покупки квартиры в ипотеку, покупатель должен получить и убедиться в наличии следующих документов:
- Договор купли-продажи (ДКП): Это основной документ, подтверждающий факт перехода права собственности от продавца к покупателю. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость квартиры, условия оплаты, а также данные о продавце и покупателе.
- Акт приема-передачи квартиры: Данный документ подтверждает, что продавец передал квартиру покупателю в состоянии, оговоренном в договоре купли-продажи. Акт должен быть составлен в двух экземплярах и подписан обеими сторонами.
- Ипотечный договор: Документ, в котором банк предоставляет кредит на приобретение недвижимости, а заемщик обязуется вернуть полученные средства с уплатой процентов. В договоре указываются условия кредитования, процентные ставки, сроки погашения и другие важные параметры.
- Свидетельство о государственной регистрации права: Этот документ выдается регистрирующим органом и подтверждает право собственности на квартиру. Он является официальным удостоверением того, что квартира зарегистрирована на имя покупателя.
- Платежные документы: К ним относятся кассовые чеки, банковские выписки, расписки и другие документы, подтверждающие факт оплаты по ипотечному договору и договору купли-продажи.
- Справка о состоянии задолженности: Если квартира приобретается в новостройке, то после погашения части кредита банк должен выдать справку, подтверждающую остаток задолженности по ипотеке.
- Документы на земельный участок: Если квартира находится в многоквартирном доме, то помимо свидетельства о праве собственности на квартиру, покупателю также может потребоваться получить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.
- Технический паспорт на квартиру: Этот документ содержит информацию о технических характеристиках квартиры, ее местоположении, площади и других важных данных.
Проверка наличия и полноты всех перечисленных документов после заключения сделки по покупке квартиры в ипотеку крайне важна для обеспечения законности сделки и защиты прав покупателя.