Какие документы на квартиру нужны для ипотеки от продавца? - коротко
Для ипотеки от продавца необходимы документы, удостоверяющие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности и выписка из ЕГРН, а также технический паспорт на недвижимость.
Какие документы на квартиру нужны для ипотеки от продавца? - развернуто
Для того чтобы продать квартиру в рамках ипотеки, продавцу потребуется предоставить ряд документов, которые подтвердят право собственности и состояние объекта недвижимости. Вот основные документы, которые обычно требуются:
-
Документы, подтверждающие право собственности:
- Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Этот документ является основным, так как он подтверждает, что продавец действительно имеет право распоряжаться недвижимостью.
- Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), которая также подтверждает право собственности и может содержать дополнительную информацию о объекте недвижимости.
-
Технический паспорт на квартиру:
- В техническом паспорте содержатся данные о площади, конструктивных особенностях, состоянии инженерных коммуникаций и других важных характеристиках квартиры.
-
Договор мены, купли-продажи или иной договор, по которому квартира перешла в собственность продавца:
- Этот договор необходим для подтверждения истории перехода права собственности и может быть полезен для оценки стоимости квартиры.
-
Документы, подтверждающие оплату ипотеки (если квартира находится в ипотеке):
- Справки из банка о состоянии ипотеки, оплаченные квитанции и прочие документы, которые могут потребоваться для проверки текущего состояния ипотечного долга.
-
Акт приема-передачи квартиры (если таковой был составлен при покупке квартиры):
- Акт может содержать информацию о состоянии квартиры на момент ее покупки и может быть использован для оценки изменений в состоянии объекта.
-
Документы, подтверждающие право на налоговый вычет (если таковые имеются):
- Эти документы могут быть полезны для потенциального покупателя, так как они могут влиять на стоимость квартиры и условия ее покупки.
-
Документы, подтверждающие право на льготы и субсидии (если таковые имеются):
- Льготы и субсидии могут влиять на стоимость недвижимости и условия ее продажи.
Продавец также может быть проинформирован о дополнительных требованиях, которые могут предъявляться в зависимости от конкретных условий ипотечного кредита и требований банка.