Какие документы на недвижимость нужны для ипотеки? - коротко
Для получения ипотеки на недвижимость обычно требуются: договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на недвижимость, а также техпаспорт и выписка из ЕГРН.
Какие документы на недвижимость нужны для ипотеки? - развернуто
Для оформления ипотеки на недвижимость, заемщику необходимо предоставить ряд документов, которые подтверждают право собственности и состояние имущества, а также личность и платежеспособность заемщика. Ниже перечислены основные документы, которые обычно требуются банковскими учреждениями:
-
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость:
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на квартиру или дом.
- Договор купли-продажи недвижимости, если акт приема-передачи еще не оформлен.
- Акт приема-передачи, подтверждающий переход права собственности.
-
Документы, подтверждающие состояние имущества:
- Технический паспорт на недвижимость, в котором указаны характеристики объекта и его кадастровая стоимость.
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
- Если недвижимость находится в новостройке, то проектные документы, акты сдачи-приема и так далее.
-
Документы, подтверждающие личность и платежеспособность заемщика:
- Паспорт и, если необходимо, второй документ, удостоверяющий личность.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, если таковая предусмотрена.
- Для индивидуальных предпринимателей — финансовая отчетность, устав, свидетельство о государственной регистрации.
-
Дополнительные документы:
- Заявление на ипотечный кредит.
- Страховой полис имущества.
- Документы, подтверждающие наличие обязательств по другим кредитам (если есть).
Банк может запросить дополнительные документы в зависимости от индивидуальной ситуации заемщика и специфики недвижимости. Обратите внимание, что все документы должны быть предоставлены в оригинале или нотариально заверенной копии, если иное не предусмотрено банком.