Какие документы необходимы для покупки дома по ипотеке? - коротко
Для покупки дома по ипотеке обычно требуются паспорт, свидетельство о браке (если есть), справка о доходах, декларация о доходах, выписка из ЕГРН о праве собственности на продаваемый объект и предварительный договор купли-продажи.
Какие документы необходимы для покупки дома по ипотеке? - развернуто
Для покупки дома по ипотеке в России необходимо подготовить ряд документов, которые подтвердят вашу платежеспособность и желание приобрести недвижимость за счет банковского кредита. Вот основные документы, которые обычно требуются:
-
Персональные документы:
- Паспорт;
- Выписка из домовой книги (или свидетельство о регистрации по месту жительства);
- Военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет.
-
Документы, подтверждающие доход:
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- Для ИП и частных предпринимателей — налоговые декларации и квитанции об уплате налогов за последние 2-3 года;
- Если заемщик имеет несколько источников дохода, то могут потребоваться справки и от других работодателей.
-
Документы на приобретаемую недвижимость:
- Договор купли-продажи или предварительный договор с указанием стоимости жилья;
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на продаваемую квартиру;
- Технический паспорт на квартиру;
- Акт приема-передачи квартиры, если речь идет о новостройке.
-
Документы, связанные с обеспечением кредита:
- Залог недвижимости, если ипотека выдается под залог другого объекта недвижимости;
- Страховой полис жизни и имущества.
-
Дополнительные документы:
- Если заемщик является пенсионером, то потребуется пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии;
- Для неработающих граждан (например, домохозяек) могут потребоваться справки от супруга о совместном проживании и подтверждение его доходов;
- Свидетельства о рождении детей, если они будут созаемщиками или созалогодателями.
При подаче документов в банк стоит предварительно проконсультироваться с кредитным специалистом, так как требования могут различаться в зависимости от конкретного банка и условий кредитования.