Какие документы нужно оформлять при покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку необходимо оформить договор купли-продажи, кредитный договор с банком и страхование.
Какие документы нужно оформлять при покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку? - развернуто
- Договор купли-продажи квартиры: Это основной документ, в котором указываются данные о покупателе и продавце, описание квартиры, ее стоимость и условия оплаты.
- Документы, подтверждающие право собственности продавца: К ним относятся выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру.
- Паспорт ипотечного кредитования: Этот документ содержит информацию о залоговом имуществе, его стоимости, размере и условиях предоставления ипотеки.
- Справка о задолженности по коммунальным услугам: Обязательно нужно убедиться, что у продавца нет задолженности по квартплате.
- Справка о наличии или отсутствии зарегистрированных граждан: В ней указывается, кто из граждан зарегистрирован в продаваемой квартире.
- Акт приема-передачи квартиры: Этот документ подтверждает факт передачи квартиры от продавца к покупателю.
- Документы о праве собственности на доли в квартире: Если квартира куплена в долях, то необходимо наличие документов, подтверждающих право собственности на каждую долю.
- Свидетельство о государственной регистрации права: После заключения договора купли-продажи и оплаты квартиры покупатель получает свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Договор страхования имущества: По требованию банка, предоставляющего ипотечный кредит, может потребоваться страхование квартиры от различных рисков.
- Опись имущества, передаваемого в залог: В этом документе указывается перечень имущества, которое передается в залог банку.
- Документы, подтверждающие личность покупателя и продавца: Обязательно требуются паспорта.
- Справка о доходах покупателя: Необходима для подтверждения платежеспособности и возможности погашения ипотечного кредита.
- Заявление на получение ипотечного кредита: Покупатель подает заявление в банк с просьбой о предоставлении ипотечного кредита.
- Документы, подтверждающие право собственности на предыдущую квартиру (если есть): Если покупатель продает другую квартиру для покупки новой, то нужны документы, подтверждающие его право собственности на предыдущую квартиру.
- Договор участия в долевом строительстве (если есть): Если покупатель ранее приобретал квартиру по ДДУ, то для получения ипотеки может потребоваться данный договор.
Все эти документы необходимы для того, чтобы обеспечить прозрачность и законность сделки, а также для защиты прав и интересов обеих сторон — покупателя и продавца.