Какие документы нужно предоставить продавцу при продаже квартиры в ипотеку? - коротко
При продаже квартиры в ипотеку необходимо предоставить продавцу копии паспорта, свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие наличие ипотеки и состояние её погашения.
Какие документы нужно предоставить продавцу при продаже квартиры в ипотеку? - развернуто
При продаже квартиры, находящейся в ипотеке, продавцу необходимо предоставить ряд документов, которые подтверждают право на недвижимость и способность погасить задолженность перед банком. Вот основные документы, которые обычно требуются:
-
Документы, подтверждающие право собственности:
- Свидетельство о государственной регистрации права (ранее - свидетельство о праве собственности).
- Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) о текущем состоянии и размере прав на объект недвижимости.
-
Документы, связанные с ипотекой:
- Кредитный договор, заключенный с банком.
- Документы, подтверждающие текущий остаток задолженности по ипотеке (например, справка из банка).
- Соглашение о реструктуризации (при наличии).
-
Документы, подтверждающие личность продавца:
- Паспорт.
- Документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства (регистрационное свидетельство или выписка из домовой книги).
-
Документы, связанные с объектом недвижимости:
- Технический паспорт на квартиру.
- Документы о праве собственности на земельный участок, если квартира расположена в многоквартирном доме.
-
Документы, связанные с предстоящей продажей:
- Согласие супруга на продажу недвижимости, если квартира находится в общей совместной собственности.
- Доверенность, если продажа осуществляется через представителя.
-
Прочие документы:
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
- Нотариально заверенное согласие на продажу квартиры, если она находится в залоге у банка.
При подготовке к продаже квартиры в ипотеке важно проконсультироваться с юристом или нотариусом, так как требования могут меняться в зависимости от конкретного случая и региона. Также стоит уточнить у банка, с которым заключена ипотека, какие дополнительные документы могут потребоваться для закрытия кредита после продажи квартиры.