Какие документы нужно сделать после погашения ипотеки? - коротко
После погашения ипотеки необходимо получить справку о полном погашении кредита и осуществить государственную регистрацию перехода права собственности без ограничений.
Какие документы нужно сделать после погашения ипотеки? - развернуто
После погашения ипотеки важно правильно оформить все необходимые документы, чтобы подтвердить полную оплату кредита и зафиксировать переход права собственности на недвижимость к вам. Вот что вам нужно сделать:
- Запросить справку о полном погашении ипотеки — вам нужно обратиться в банк, где была оформлена ипотека, с заявлением о выдаче справки о полном погашении кредита. Этот документ является официальным подтверждением того, что вы выполнили свои обязательства перед банком.
- Получить на руки выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — этот документ подтверждает, что у вас нет долгов по ипотеке и что вы являетесь единственным собственником недвижимости. Выписку можно получить в МФЦ или через интернет-портал госуслуг.
- Обратиться в банк за получением оригиналов документов — после полного погашения ипотеки банк должен вернуть вам оригиналы тех документов, которые вы предоставили при оформлении кредита (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
- Обратиться в Росреестр за перерегистрацией прав — если при оформлении ипотеки была оформлена закладная, то после полного погашения кредита необходимо обратиться в Росреестр для перерегистрации прав на недвижимость. Это необходимо для того, чтобы закладная была аннулирована, и права собственности были официально зафиксированы за вами.
- Получить новый выпуск свидетельства о государственной регистрации права собственности — после перерегистрации прав в Росреестре вы получите новое свидетельство о праве собственности, в котором будет указано, что закладная аннулирована и вы являетесь единственным собственником.
- Провести обмен документами с банком — после получения всех необходимых документов от банка и Росреестра, проведите окончательный обмен документами, чтобы убедиться, что все права и обязательства по ипотеке завершены.
Этот процесс может занять некоторое время, поэтому рекомендуется начинать сбор документов сразу после того, как вы погасите последний платеж по ипотеке.