Какие документы нужно в банк для одобрения ипотеки? - коротко
Для одобрения ипотеки в банке обычно требуются паспорт, свидетельство о браке (если есть), справки о доходах, ипотечный калькулятор, заявление на получение ипотеки, иногда справка о кредитной истории.
Какие документы нужно в банк для одобрения ипотеки? - развернуто
Для того чтобы получить одобрение ипотеки в банке, заемщику необходимо предоставить ряд документов, которые подтвердят его платежеспособность, надежность и намерение реально приобрести недвижимость. Вот перечень основных документов, которые обычно требуются:
- Заявление на получение ипотечного кредита. Этот документ содержит личные данные заемщика, сведения о желаемой сумме кредита и другие запрашиваемые банком данные.
- Паспорт. Обязательно должно быть предоставлено главное свидетельство личности.
- Свидетельства о регистрации по месту жительства. Эти документы подтверждают постоянную регистрацию заемщика.
- Документы, подтверждающие доходы. Это может быть справка 2-НДФЛ, справка по форме банка от работодателя, выписки из пенсионного фонда, декларация о доходах для индивидуальных предпринимателей и так далее.
- Справка о составе семьи. Необходима для определения состава семьи заемщика, что может влиять на размер и условия кредита.
- Договор купли-продажи или предварительный договор на недвижимость. Этот документ необходим для подтверждения намерения приобрести конкретный объект недвижимости.
- Технический паспорт на недвижимость. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру или другую недвижимость.
- Справка из БТИ или кадастровый паспорт. Необходимы для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.
- Документы по источникам первоначального взноса. Это могут быть сберегательные книжки, банковские выписки, договоры вкладов и тому подобное.
- Военный билет. Если заемщик мужчина, достигший призывного возраста, то этот документ может быть необходим для подтверждения статуса.
- Документы о залоге или поручительстве. В случае, если есть дополнительные гарантии по возврату кредита.
- Документы о наличии задолженности по предыдущим кредитам. Необходимы для оценки кредитной истории заемщика.
- Документы о залоге недвижимости. Если заемщик предлагает свою недвижимость в качестве залога.
- Документы о страховании. Включая договоры страхования жизни и здоровья заемщика, а также имущества.
Банк может также запросить дополнительные документы, в зависимости от индивидуальной ситуации заемщика и условий кредитования.