Какие документы нужны банку для одобрения ипотеки? - коротко
Для одобрения ипотеки в банке обычно требуются паспорт, свидетельство о браке (если есть), справки о доходах, заверенная копия трудовой книжки и выписка из ЕГРН на желаемую недвижимость.
Какие документы нужны банку для одобрения ипотеки? - развернуто
Для одобрения ипотеки в банке заемщику потребуется предоставить ряд документов, которые подтвердят его платежеспособность, финансовое состояние и право на недвижимость. Вот основные документы, которые обычно требуются:
- Паспорт: основной документ, удостоверяющий личность заемщика.
- Свидетельство о браке (для совместного займа): если ипотека оформляется супругами, то банк может запросить свидетельство о заключении брака.
- Документы о доходах:
- Справка о заработной плате (форма 2-НДФЛ) или справка по форме банка от работодателя, подтверждающая размер дохода за последние несколько месяцев.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за предыдущие годы для анализа стабильности доходов.
- Доверенность (если заемщик не может присутствовать лично): если заемщик не может прийти в банк, то ему потребуется предоставить доверенность, оформленную у нотариуса.
- Документы на недвижимость:
- Договор купли-продажи недвижимости или предварительный договор с указанием стоимости объекта.
- Свидетельство о праве собственности на приобретаемую недвижимость или выписка из ЕГРН.
- Технический паспорт на квартиру или дом, в котором указаны характеристики и площадь объекта.
- Страхование:
- Страховой полис жизни и/или страхование ипотечной недвижимости: банки обычно требуют страхование жизни заемщика и имущества от рисков.
- Дополнительные документы:
- ИНН (индивидуальный налоговый номер).
- Военный билет (для мужчин при наличии).
- Документы об образовании (иногда требуются для подтверждения социального статуса).
Банк также может запросить дополнительные документы, такие как справки о проживании, о наличии задолженностей, о составе семьи и другие, в зависимости от индивидуальной ситуации заемщика и политики конкретного банка.
Перед тем как обратиться в банк за ипотекой, рекомендуется предварительно уточнить перечень необходимых документов у менеджера банка или на официальном сайте финансового учреждения. Это поможет избежать недоразумений и ускорить процесс одобрения ипотеки.