Какие документы нужны для ипотеки на дом? - коротко
Для получения ипотеки на дом обычно требуются паспорт, свидетельство о заключении брака (если есть), справка о доходах, заверенные банком копии трудовой книжки и других документов, подтверждающих доходы.
Какие документы нужны для ипотеки на дом? - развернуто
Для оформления ипотеки на дом в России требуется предоставить ряд документов, которые подтвердят вашу платежеспособность, финансовую стабильность и право на приобретение недвижимости. Вот основные документы, которые обычно требуются:
-
Паспорт и свидетельство о браке (если есть):
- Паспорт является основным документом, подтверждающим личность.
- Свидетельство о браке может потребоваться для определения семьи как единого финансового субъекта.
-
Справка о доходах (оригинал и копии):
- Обычно это справка 2-НДФЛ, предоставляемая работодателем, или справка по форме банка, если она отличается от 2-НДФЛ.
- Для индивидуальных предпринимателей — декларация о доходах, подтвержденная налоговыми органами.
-
Свидетельства о государственной регистрации права собственности:
- Если вы уже являетесь собственником недвижимости, этот документ может потребоваться для оценки вашего имущественного положения.
-
Документы на приобретаемую недвижимость:
- Договор купли-продажи (или предварительный договор) на дом.
- Технический паспорт на дом.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом (в случае, если оно уже выдано).
-
Справка об отсутствии долгов по кредитам и займам:
- Этот документ предоставляется в кредитных организациях, где у вас имеются действующие кредиты или займы.
-
Справка о кредитной истории:
- Может потребоваться для оценки вашей кредитоспособности.
-
Заявление на кредит:
- Стандартная форма, предоставляемая банком.
-
Документы, подтверждающие наличие залога (если залог будет использоваться):
- Например, свидетельство о праве собственности на другую недвижимость.
-
Документы о страховании жизни и здоровья:
- Некоторые банки требуют страхование заемщика на весь срок ипотеки.
-
Документы об обеспечении кредита (если таковые предусмотрены):
- Это могут быть дополнительные гарантии от работодателя или других лиц.
При подаче документов в банк важно уточнить у сотрудников банка полное перечень необходимых документов, так как требования могут меняться в зависимости от конкретного банка и условий кредитования.