Какие документы нужны для ипотеки на квартиру в новостройке? - коротко
Для оформления ипотеки на квартиру в новостройке обычно требуются паспорт, свидетельства о заключении брака и о рождении детей (если есть), справки о доходах и выписки из ЕГРН.
Какие документы нужны для ипотеки на квартиру в новостройке? - развернуто
Для того чтобы оформить ипотеку на квартиру в новостройке, заемщику потребуется предоставить ряд документов, которые подтвердят его платежеспособность и право на приобретение недвижимости. Вот основные документы, которые обычно требуются банком:
- Паспорт заемщика и, при наличии, второго заемщика или созаемщика. Это основной документ, удостоверяющий личность.
- Свидетельства о рождении детей, если они будут участвовать в договоре ипотеки как созаемщики.
- Свидетельство о браке, если заемщик вступил в брак. Этот документ может быть необходим для признания супруга созаемщиком.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, если таковая имеется. Этот документ необходим для оценки платежеспособности заемщика.
- Справка о заработной плате по форме банка, если заемщик является индивидуальным предпринимателем или наемным работником.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру или договор участия в долевом строительстве, если квартира еще не сдана.
- Технический паспорт на квартиру или технический план, если квартира уже сдана в эксплуатацию.
- Документы, подтверждающие наличие денежных средств на первоначальном взносе, если таковые имеются. Это могут быть банковские выписки, справки об остатках на счетах и так далее.
- Справка об отсутствии (наличии) задолженности по предыдущим кредитам.
- Документы, подтверждающие стаж работы на последнем месте работы (если это требуется банком).
- Документы, подтверждающие иные доходы (если таковые имеются), например, справки об арендной плате, дивидендах и так далее.
- Военный билет для мужчин, если это требуется банком.
- Документы, подтверждающие право на льготы или субсидии (если таковые имеются).
- Документы, подтверждающие право на налоговый вычет (если заемщик намеревается воспользоваться этим правом).
- Акты приема-передачи квартиры (если квартира уже сдана).
Банк может запросить дополнительные документы, в зависимости от индивидуальной ситуации заемщика и условий кредитования. Поэтому перед подачей заявки на ипотеку следует уточнить перечень необходимых документов в выбранном банке.