Какие документы нужны для ипотеки на строительство? - коротко
Для оформления ипотеки на строительство необходимо предоставить паспорт, документы, подтверждающие доходы, и технический паспорт на земельный участок. Важно также иметь проектную документацию и разрешение на строительство.
Какие документы нужны для ипотеки на строительство? - развернуто
Для получения ипотеки на строительство индивидуального жилого дома или другого объекта недвижимости, заемщику потребуется предоставить ряд документов, которые подтверждают его право на строительство, платежеспособность и возможность законного оформления права собственности на строящееся имущество.
-
Документы, подтверждающие личность и семейное положение:
- Паспорт гражданина Российской Федерации (копия и оригинал для проверки).
- Свидетельство о браке (при наличии), если супруг(а) будет созаемщиком или сособственником.
-
Документы, связанные с земельным участком:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
- Документы, подтверждающие право на заключение договора аренды земельного участка (если участок арендуется).
- Проект планировки и межевания территории (ППМТ) или разрешение на строительство.
-
Документы, связанные с проектно-сметной документацией:
- Проектная декларация.
- Проект строительства с утвержденной сметной стоимостью.
- Техническое задание на проектирование.
-
Финансовые документы:
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
- Декларации о доходах за последние три года (для индивидуальных предпринимателей и самозанятых граждан).
- Справки о кредитной истории из банка, где клиент уже имеет задолженность (при наличии).
-
Документы, подтверждающие статус заемщика:
- Трудовая книжка или справка с места работы.
- Документы, подтверждающие статус индивидуального предпринимателя (если заемщик ИП), включая свидетельство о госрегистрации ИП, выписку из ЕГРИП.
-
Дополнительные документы:
- Документы, подтверждающие наличие страхового полиса жизни (при желании заемщика).
- Документы, подтверждающие право собственности на другое недвижимое имущество (например, для обеспечения кредита).
-
Документы, связанные с оценкой недвижимости:
- Акт оценки земельного участка.
- Акт оценки строящегося объекта (если строительство уже началось).
Помимо перечисленных документов, банк может запросить дополнительные сведения или документы, необходимые для оценки рисков и принятия решения о выдаче кредита. Важно помнить, что список документов может варьироваться в зависимости от конкретного банка и условий кредитования.