Какие документы нужны для ипотеки на строительство дома? - коротко
Для получения ипотеки на строительство дома вам потребуются: паспорт и документы, подтверждающие ваше финансовое состояние и платежеспособность (например, справка о доходах, договор со строительной компанией и т.д.).
Какие документы нужны для ипотеки на строительство дома? - развернуто
-
Документы, подтверждающие личность:
- Паспорт заемщика и, при наличии, копии документов других потенциальных созаемщиков или поручителей.
-
Документы, подтверждающие место жительства:
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН) и справка о регистрации по месту жительства.
-
Документы о доходах:
- Справки о доходах по форме 2-НДФЛ за последние несколько лет.
- Выписки из пенсионного фонда о размере пенсии или другого социального обеспечения, если заемщик получает таковые.
- Для индивидуальных предпринимателей — декларации о доходах по форме 3-НДФЛ и документы, подтверждающие размер доходов (к примеру, выписки из банковских счетов).
-
Документы на земельный участок:
- Документы на право собственности на земельный участок, где планируется строительство дома.
- Если земельный участок находится в долевой собственности, потребуются соглашения между собственниками или документы, подтверждающие право заемщика на строительство.
-
Проектная документация:
- Проект дома, разработанный и утвержденный проектной организацией.
- Технические условия на подключение к инженерным сетям (электричество, водопровод, канализация).
-
Документы о заключении договора со строительной компанией:
- Договор подряда или концессионное соглашение с подрядчиком на строительство дома.
-
Гарантийные письма и страховка:
- Гарантийное письмо подрядчика о завершении строительства в срок.
- Страхование строительства (если это требует банк).
-
Дополнительные документы:
- В зависимости от условий банка, может потребоваться предоставить документы о наличии других кредитов и задолженностях, справки об отсутствии судимости и так далее.
Банк может также запросить дополнительные документы для подтверждения различных аспектов финансовой и личной жизни заемщика, чтобы оценить риски кредитования. Важно проконсультироваться с банком о полном перечне необходимых документов, так как требования могут варьироваться в зависимости от конкретного банка и условий кредитования.