Какие документы нужны для ипотеки в новостройке? - коротко
Для получения ипотеки в новостройке обычно требуются: паспорт, свидетельства о браке и рождении, справка о доходах, декларация о доходах, иногда кредитная история.
Какие документы нужны для ипотеки в новостройке? - развернуто
Для получения ипотеки на новостройку в России, заемщику потребуется предоставить ряд документов, которые подтверждают его личность, платежеспособность и право на приобретение недвижимости. Вот основные документы, которые обычно требуются:
-
Документы, подтверждающие личность:
- Паспорт заемщика и, если есть, паспорта созаемщиков.
- Свидетельство о браке, если заемщик состоит в браке.
-
Документы, подтверждающие доходы:
- Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка о доходах.
- Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, то необходимы налоговые декларации за последние 2-3 года и документы, подтверждающие вид деятельности.
-
Документы, связанные с недвижимостью:
- Договор участия в долевом строительстве или предварительный договор купли-продажи квартиры.
- Выписка из ЕГРН о праве собственности на участок, на котором будет возводиться дом.
- Проектная декларация, если она предусмотрена законодательством.
-
Документы по кредитной истории:
- Справка из Бюро кредитных историй о наличии или отсутствии просроченной задолженности.
-
Дополнительные документы:
- Военный билет для мужчин при достижении соответствующего возраста.
- Нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости, если заемщик состоит в браке и недвижимость приобретается в общую совместную собственность.
При подаче заявки на ипотеку банк также может запросить дополнительные документы, которые помогут подтвердить платежеспособность или оценить риски. Например, это могут быть справки о размере алиментов, выплачиваемых или получаемых заемщиком, документы о наличии других кредитов, а также справки о составе семьи и проживании.
Важно помнить, что перечень документов может варьироваться в зависимости от конкретного банка и условий ипотечного кредитования, поэтому перед подачей заявки на ипотеку рекомендуется уточнить актуальный список документов в выбранном банке.