Какие документы нужны для купли продажи квартиры в ипотеку? - коротко
Для купли-продажи квартиры в ипотеку обычно требуются: паспорта всех участников сделки, свидетельства о государственной регистрации прав, договор о продаже квартиры, документы, подтверждающие заработок за последние 6 месяцев (для покупателя).
Какие документы нужны для купли продажи квартиры в ипотеку? - развернуто
Для проведения сделки купли-продажи квартиры в ипотеку требуется предоставление ряда документов как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Вот подробный список необходимых документов:
Продавец:
- Договор купли-продажи — основной документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю.
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН — подтверждает право продавца на недвижимость.
- Акт приема-передачи квартиры — документ, в котором фиксируется техническое состояние квартиры на момент передачи её покупателю.
- Паспорт и СНИЛС — документы, удостоверяющие личность продавца.
- Согласие супруга на продажу (если квартира находится в совместной собственности).
Покупатель:
1. Паспорт и СНИЛС — документы, удостоверяющие личность покупателя.
2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или декларация 3-НДФЛ — необходимы для подтверждения платежеспособности и расчета размера ипотечного кредита.
3. Заявление на получение ипотечного кредита — стандартная форма, предоставляемая банком.
4. Свидетельство о браке (если покупатель состоит в браке) и согласие супруга на приобретение недвижимости в ипотеку.
5. Документы, подтверждающие родство (если ипотека оформляется с привлечением поручителей или созаемщиков).
Общие документы:
1. Документы на квартиру (технический паспорт, выписка из БТИ) — для подтверждения характеристик и состояния недвижимости.
2. Справка об отсутствии задолженности по ЖКУ — предоставляется в управляющей компании или ТСЖ.
3. Военный билет (для лиц призывного возраста).
Банк:
1. Ипотечный договор — соглашение между банком и заемщиком, в котором прописываются условия кредитования.
2. Обеспечительные документы (если требуются по условиям кредита) — например, поручительства или залог другого имущества.
Этот список является общим и может варьироваться в зависимости от конкретных условий кредитования, требований банка и региональных особенностей.