Какие документы нужны для оформления ипотеки в росреестре? - коротко
Для оформления ипотеки в Росреестре необходимы паспорт, свидетельство о праве собственности на недвижимость, справка о доходах заемщика и заполненная заявка на кредитование.
Какие документы нужны для оформления ипотеки в росреестре? - развернуто
Для оформления ипотеки в Росреестре требуется предоставить ряд документов, которые подтверждают вашу платежеспособность, право собственности на залоговый объект и другие аспекты сделки. Вот подробный список необходимых документов:
- Паспорт заемщика - основной документ, удостоверяющий личность.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на залоговую недвижимость.
- Соглашение о залоге - документ, в котором указываются условия ипотеки и права кредитора.
- Справка о кадастровой стоимости недвижимости - необходима для определения размера залога.
- Справка о задолженности по коммунальным платежам (если таковая имеется).
- Справка о подтверждении дохода (2-НДФЛ или 3-НДФЛ) или документы, подтверждающие иной доход заемщика.
- Свидетельство о браке (для заключения ипотеки в браке) и согласие супруга на залог совместно нажитого имущества.
- Заверенные банком копии документов на недвижимость - технический паспорт, выписка из ЕГРН и так далее.
- Документы, подтверждающие право собственности на другое имущество (если оно участвует в залоге).
- Анкета заемщика - заполняется в банке и содержит личные данные, информацию о доходах и расходах.
- Договор купли-продажи недвижимости (если ипотека оформляется для приобретения новой квартиры).
Помимо перечисленных документов, банк может запросить дополнительные сведения, в зависимости от индивидуальных условий кредитования и политики конкретного банка. Все документы должны быть предоставлены в оригинале или заверенные копии. После подачи документов банк проводит оценку залоговой недвижимости и принимает решение о выдаче ипотечного кредита.