Какие документы нужны для оформления кредита под залог дома? - коротко
Для оформления кредита под залог дома обычно требуются свидетельство о праве собственности на недвижимость, паспорт заемщика, справка о доходах и заверенные банком копии некоторых других документов, касающихся финансового положения заемщика.
Какие документы нужны для оформления кредита под залог дома? - развернуто
Для оформления кредита под залог дома потребуется предоставить ряд документов, которые подтверждают право собственности, способность заемщика обслуживать кредит и состояние залогового имущества. Вот подробный список документов, которые обычно требуются:
-
Документы, подтверждающие право собственности на дом:
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
- Выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), которая подтверждает ваше право собственности и отсутствие обременений на имущество.
-
Документы, подтверждающие доходы и финансовое состояние заемщика:
- Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка о доходах.
- Документы, подтверждающие другие источники дохода (если таковые имеются).
- Декларации о доходах за последние 3 года (для индивидуальных предпринимателей и самозанятых).
-
Документы об оценке имущества:
- Акт оценки недвижимости, выполненный специализированной оценочной компанией.
-
Документы о залоговом имуществе:
- Технический паспорт на дом.
- Документы, подтверждающие кадастровую стоимость объекта.
- Договор купли-продажи дома, если он был приобретен в течение последних лет.
-
Личные документы заемщика:
- Паспорт заемщика и, при необходимости, второй документ, удостоверяющий личность.
- Свидетельства о браке и о разводе (если имеются).
- Нотариальное согласие супруга на залог имущества, если дом находится в общей совместной собственности.
-
Дополнительные документы:
- Документы, подтверждающие наличие обязательств по другим кредитам (если таковые имеются).
- Заявление о распоряжении имуществом в случае, если заемщик не является единственным собственником.
При подаче заявки на кредит под залог дома банк также может запросить дополнительные документы, связанные с конкретными особенностями вашего случая или требованиями внутреннего регламента банка.