Какие документы нужны для оформления в собственность квартиры по ипотеке? - коротко
Для оформления квартиры в собственность по ипотеке необходимы: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП, кредитный договор и страховой полис имущества.
Какие документы нужны для оформления в собственность квартиры по ипотеке? - развернуто
Для оформления квартиры в собственность по ипотеке в России требуется предоставить ряд документов, которые подтверждают право на недвижимость и обеспечивают законность сделки. Вот основные документы, которые обычно необходимы:
-
Договор купли-продажи (ДКП) или инвестиционный договор на строящуюся квартиру:
- Этот документ является основным, так как он подтверждает сделку по приобретению недвижимости. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость квартиры, ее характеристики и права обеих сторон.
-
Справка-счет:
- Выдается продавцом и содержит информацию о стоимости квартиры с разбивкой по этапам оплаты (если речь идет о строящемся объекте).
-
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
- Этот документ подтверждает право собственности на квартиру на момент подачи документов. Выписка из ЕГРН содержит информацию о праве собственности, кадастровом номере, площади и других важных характеристиках объекта.
-
Паспорт и свидетельство о браке (если есть):
- Документы, подтверждающие личность заявителя и его семейное положение.
-
Документы, подтверждающие оплату:
- Это могут быть квитанции, платежные поручения, расписки и другие документы, которые подтверждают факт оплаты стоимости квартиры.
-
Ипотечный договор:
- Договор между заемщиком и банком, в котором указываются условия предоставления ипотечного кредита, включая сумму, срок, ставку и другие условия.
-
Справка об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ:
- Выдается управляющей компанией и подтверждает, что нет задолженности по коммунальным услугам на момент оформления права собственности.
-
Акт приема-передачи квартиры:
- Если квартира приобретается в новостройке, то акт приема-передачи является обязательным документом, который подтверждает передачу квартиры застройщиком покупателю.
-
Согласие супруга на приобретение недвижимости (если необходимо):
- Если покупатель состоит в браке, то для совершения сделки может потребоваться согласие супруга, особенно если квартира покупается на общие средства.
Эти документы предоставляются в Росреестр для регистрации права собственности. После проверки документов Росреестром выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое является юридическим подтверждением права собственности на квартиру.