Какие документы нужны для оценки дома с земельным участком для ипотеки? - коротко
Для оценки дома с земельным участком для ипотеки потребуются документы на недвижимость, включая свидетельство о праве собственности, технический паспорт, кадастровый паспорт, а также документы, подтверждающие право на земельный участок.
Какие документы нужны для оценки дома с земельным участком для ипотеки? - развернуто
Для оценки дома с земельным участком в рамках ипотечного кредитования требуется предоставить ряд документов, которые подтверждают право собственности, состояние недвижимости и ее стоимость. Вот подробный список необходимых документов:
-
Документы на недвижимость:
- Свидетельство о государственной регистрации права на дом и земельный участок, которое подтверждает право собственности.
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), содержащая информацию о местоположении, площади, кадастровой стоимости объекта.
-
Техническая документация:
- Технический паспорт на жилой дом, в котором указаны характеристики дома, его площадь, количество этажей, год постройки и другие технические данные.
- Акт технического обследования или технический план, если таковые имеются. Эти документы могут подтвердить состояние дома и его пригодность для проживания.
-
Документы на земельный участок:
- Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
- Кадастровая выписка на земельный участок, включающая информацию о его площади, местоположении и разрешенном использовании.
-
Дополнительные документы:
- Договор купли-продажи или иные документы, свидетельствующие о приобретении недвижимости, если таковые имеются.
- Справка о проведенных ремонтах и реконструкциях, если такие работы проводились.
- Документы, подтверждающие наличие сервитутов, ограничений и обременений, если они имеются на недвижимость.
-
Информация о соседях:
- Документы, подтверждающие право собственности соседних владельцев, если это необходимо для оценки границ и общего благоустройства территории.
-
Прочее:
- Фотографии дома и земельного участка для более полного представления о состоянии и внешнем виде объекта.
- Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, если это требуется для оценки доходности объекта или его эксплуатационных расходов.
Оценка дома с земельным участком требует тщательного изучения всех аспектов недвижимости, чтобы определить ее рыночную стоимость, которая будет основой для расчета суммы ипотечного кредита.