Какие документы нужны для оценки квартиры для ипотеки сбербанк? - коротко
Для оценки квартиры в Сбербанке для ипотеки требуются документы на квартиру (право собственности, технический паспорт), паспорт заемщика и, возможно, дополнительные справки о доходах.
Какие документы нужны для оценки квартиры для ипотеки сбербанк? - развернуто
Для проведения оценки квартиры в рамках процедуры получения ипотеки в Сбербанке, заемщику потребуется предоставить ряд документов, которые подтверждают право собственности и характеризуют объект недвижимости. Вот подробный список необходимых документов:
- Паспорт заемщика.
-
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру:
- Свидетельство о государственной регистрации права (ранее - свидетельство о праве собственности);
- Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на объект недвижимости.
-
Технический паспорт на квартиру (технический паспорт или техпаспорт), в котором указываются основные характеристики объекта:
- Площадь;
- Количество комнат;
- Этаж;
- Инженерные коммуникации и так далее.
-
Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру:
- Справка из БТИ (Бюро технической инвентаризации) или МФЦ (Многофункционального центра);
- Справка из Росреестра о наличии или отсутствии обременений (выписка из ЕГРП);
- Договоры, свидетельствующие об отсутствии залогов, арестов, обременений и тому подобное.
-
Документы, подтверждающие стоимость квартиры, если таковые имеются:
- Документы о предыдущих продажах или покупках;
- Акты оценки, если квартира оценивалась ранее.
-
Дополнительные документы, которые могут потребоваться в зависимости от специфики объекта недвижимости и ситуации:
- Документы на земельный участок, примыкающий к квартире, если он имеется;
- Документы на долевое участие, если квартира находится в долевой собственности;
- Документы, подтверждающие право на льготы или преференции, если они имеются.
Все документы предоставляются в оригинале и копии, а также могут потребоваться заверенные нотариально копии некоторых из них. Оценка квартиры проводится специализированными оценочными компаниями, которые уполномочены Сбербанком. После проведения оценки заемщик получает отчет об оценке, который в дальнейшем используется для расчета суммы ипотечного кредита и условий кредитования.