Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке по ипотеке для банка? - коротко
Для оценки квартиры в новостройке по ипотеке банку обычно требуются технический паспорт на квартиру, договор долевого участия, а также документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке по ипотеке для банка? - развернуто
- Договор купли-продажи квартиры: Это ключевой документ, который подтверждает факт покупки недвижимости и условия сделки. В договоре должны быть указаны стоимость квартиры, её местоположение, площадь и другие важные параметры.
- Свидетельство о государственной регистрации права: Этот документ выдаётся после регистрации права собственности на квартиру в Росреестре. Он является официальным подтверждением владения недвижимостью.
- Паспорт и ипотечный договор: Владелец квартиры должен предоставить свой паспорт для идентификации личности, а также ипотечный договор, если квартира уже оформлена в ипотеку.
- Справка об остатке задолженности по ипотеке: Если квартира находится в ипотеке, банк может потребовать справку от действующего кредитора, подтверждающую размер текущей задолженности.
- Технический паспорт на квартиру: Этот документ содержит информацию о технических характеристиках квартиры, таких как площадь, количество комнат, материал стен и так далее.
- Документы, подтверждающие оплату квартиры: Это могут быть платежные поручения, кассовые чеки или расписки продавца о получении денежных средств.
- Документы о завершении строительства и сдаче объекта в эксплуатацию: Включая акты приема-передачи, разрешения на ввод в эксплуатацию и другие документы, подтверждающие готовность объекта.
- Справка о кадастровой стоимости: Банк может также запросить справку из Росреестра, где указана текущая кадастровая стоимость недвижимости.
Предоставление этих документов позволяет банку провести полную оценку квартиры, определить её рыночную стоимость и соответствие требованиям ипотечного кредитования.