Какие документы нужны для оценщика квартиры в ипотеку? - коротко
Для оценки квартиры в ипотеку оценщику необходимы технический паспорт на недвижимость, договор купли-продажи, и если есть, то и справка о проведённых ремонтных работах.
Какие документы нужны для оценщика квартиры в ипотеку? - развернуто
Для проведения оценки квартиры в рамках ипотечного кредитования, оценщику требуется ряд документов, которые подтверждают право собственности и характеризуют объект недвижимости. Вот перечень основных документов, которые обычно запрашиваются:
-
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру:
- Свидетельство о государственной регистрации права (ранее - свидетельство о праве собственности).
- Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), которая предоставляется в электронном виде через портал госуслуг или в ГИБДД.
-
Документы, характеризующие объект недвижимости:
- Технический паспорт на квартиру. В этом документе содержатся данные о площади, конструктивных и планировочных особенностях, благоустройстве дома и квартиры.
- Документы, подтверждающие качество и состояние квартиры (если таковые имеются), например, акты обследования технического состояния, справки о проведенных ремонтных работах и тому подобное.
-
Документы, касающиеся обременений и ограничений права собственности:
- Выписка из домовой книги или акт переписи населения, если квартира заселена.
- Договор найма, если квартира сдается внаем.
- Документы, подтверждающие наличие или отсутствие обременений (обременения могут быть в виде залога, ареста и т.д.).
-
Прочие документы:
- Документы, касающиеся реконструкции или перепланировки квартиры (если таковые имелись), такие как разрешения на строительство, акты приема-передачи выполненных работ и тому подобное.
- Справка о кадастровой стоимости, если ее использование в оценке является актуальным.
Оценщик также может запросить дополнительные документы, если они необходимы для более точной и полной характеристики объекта недвижимости. В зависимости от специфики конкретной квартиры и ситуации, перечень документов может быть расширен или скорректирован.