Какие документы нужны для покупки квартиры под ипотеку от продавца? - коротко
Для продажи квартиры под ипотеку продавцу потребуются: паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права).
Какие документы нужны для покупки квартиры под ипотеку от продавца? - развернуто
Для покупки квартиры под ипотеку от продавца требуется предоставить ряд документов, которые подтверждают право собственности продавца на недвижимость и гарантируют законность сделки. Вот основные документы, которые необходимы продавцу:
-
Документы на квартиру:
- Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Этот документ подтверждает, что продавец является законным владельцем недвижимости.
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру. Этот документ содержит информацию о кадастровой стоимости, площади и других характеристиках объекта недвижимости.
-
Документы, подтверждающие отсутствие задолженности:
- Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги. Этот документ необходим для подтверждения, что продавец не имеет долгов по оплате услуг ЖКХ, что важно для обеспечения чистоты сделки.
- Справка об отсутствии обременения (если есть). Этот документ подтверждает, что на квартиру не наложены аресты или другие ограничения.
-
Документы для заключения договора купли-продажи:
- Паспорт продавца. Это основной документ для идентификации личности.
- Документы, подтверждающие полномочия на совершение сделки, если продавец не является собственником (например, нотариальное доверенное лицо).
-
Дополнительные документы:
- Справка о составе семьи, если квартира находится в совместной собственности. Этот документ необходим для определения долей в праве собственности.
- Акт приема-передачи квартиры, если он был составлен при покупке квартиры продавцом.
Предоставление этих документов продавцом является обязательным для проведения сделки по покупке квартиры под ипотеку, так как банк, выдающий ипотеку, проверяет все документы на соответствие законодательству и подлинность.