Какие документы нужны для получения ипотечного кредита в банке? - коротко
Для получения ипотечного кредита в банке обычно требуются паспорт, свидетельство о заключении брака (если есть), справки о доходах и декларация о доходах, а также документы на недвижимость.
Какие документы нужны для получения ипотечного кредита в банке? - развернуто
Для получения ипотечного кредита в банке обычно требуется предоставить ряд документов, которые подтверждают вашу способность обслуживать кредит и права на недвижимость, которую вы планируете приобрести. Вот основные документы, которые обычно требуются:
- Паспорт и прочие документы, удостоверяющие личность: В большинстве случаев потребуется оригинал паспорта заемщика и, возможно, его супруга, если они совместно претендуют на кредит.
- Свидетельство о браке (если заемщик женат или замужем): Этот документ может потребоваться для подтверждения семейного положения и права супруга на участие в кредитном договоре.
- Документы о доходах: Обычно это справка о доходах по форме 2-НДФЛ, справка от работодателя или финансовые выписки, подтверждающие доходы заемщика. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, такие как декларации о доходах, если заемщик является индивидуальным предпринимателем.
- Сведения о наличии или отсутствии кредитов у заемщика: Банки часто запрашивают информацию о текущих кредитах и займах заемщика для оценки его платежеспособности.
- Договор купли-продажи недвижимости или предварительный договор: Этот документ необходим для подтверждения намерения заемщика приобрести конкретную недвижимость и описания условий сделки.
- Технический паспорт на недвижимость: Этот документ, предоставляемый в Росреестре, подтверждает право собственности и технические характеристики объекта недвижимости.
- Сведения о залоговом имуществе: Включает оценку недвижимости, акт технической инвентаризации и другие документы, которые могут потребоваться банком для оценки залоговой стоимости недвижимости.
- Выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав): Этот документ предоставляет информацию о праве собственности на недвижимость и наличии обременений.
- Заявление на кредитование: Стандартный документ, в котором заемщик указывает данные о себе и о желаемом кредите.
- Документы, подтверждающие первоначальный взнос: Это могут быть банковские выписки, договоры о продаже других объектов недвижимости и так далее.
Банк может также запросить дополнительные документы, в зависимости от специфики сделки и обстоятельств заемщика.