Какие документы нужны для получения ипотеки на земельный участок? - коротко
Для получения ипотеки на земельный участок обычно требуются паспорт, документы на земельный участок, справки о доходах и заверенные копии трудовой книжки.
Какие документы нужны для получения ипотеки на земельный участок? - развернуто
Для получения ипотеки на земельный участок в России требуется предоставить ряд документов, которые подтверждают право на участок, доходы заемщика и его кредитную историю. Вот основные документы, которые обычно требуются банком:
-
Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
- Выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), которая подтверждает наличие прав на земельный участок.
-
Документы, подтверждающие доходы заемщика:
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
- В случае индивидуального предпринимательства — финансовая отчетность (баланс, отчет о прибылях и убытках).
-
Документы, связанные с самой ипотекой:
- Анкета заемщика, заполненная в соответствии с требованиями банка.
- Договор ипотеки или предварительный договор, если таковой заключен.
-
Документы, подтверждающие личность и гражданство:
- Паспорт заемщика и, при необходимости, его супруга (если они участвуют в договоре).
- Свидетельство о браке (если заемщик состоит в браке).
-
Документы о кредитной истории:
- Справка о кредитной истории из Бюро кредитных историй.
-
Прочие документы:
- Заключение о кадастровой стоимости земельного участка, если оно требуется банком.
- Документы, подтверждающие платежеспособность поручителей, если они привлекаются.
Банк может также запросить дополнительные документы, связанные с конкретными особенностями сделки или финансовым состоянием заемщика. Поэтому перед подачей заявки на ипотеку рекомендуется предварительно проконсультироваться с сотрудником банка или специалистом по ипотеке.