Какие документы нужны для получения кредита в банке под залог квартиры? - коротко
Для получения кредита под залог квартиры в банке обычно требуются документы, подтверждающие право собственности на квартиру, паспорт и справки о доходах. Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие отсутствие обременения на заложенное имущество.
Какие документы нужны для получения кредита в банке под залог квартиры? - развернуто
Для получения кредита в банке под залог квартиры, заемщику потребуется предоставить ряд документов, которые подтверждают его право собственности на недвижимость, его платежеспособность и личность. Вот список основных документов:
- Паспорт заемщика - основной документ, подтверждающий личность.
- Документы, подтверждающие право собственности на залоговую квартиру:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о праве собственности на квартиру.
- Свидетельства о праве пользования квартирой (если заемщик не является собственником, а только пользуется квартирой по договору социального найма или иному договору, регулирующему право пользования).
- Документы о стоимости недвижимости:
- Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости квартиры.
- Квитанции об уплате налога на имущество физических лиц за последний отчетный период.
- Документы о доходах заемщика и его созаемщиков, если таковые имеются:
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
- Уведомление о налогах и сборах, представляемое индивидуальными предпринимателями.
- Документы, подтверждающие иные источники дохода (например, справки из банков, выписки по банковским счетам и так далее.).
- Заполненная заявка на кредит - документ, в котором заемщик указывает свои данные и условия, на которые он хотел бы получить кредит.
- Документы, подтверждающие платежеспособность:
- Справки о заработной плате за последние 3-6 месяцев.
- Документы, подтверждающие иные источники дохода (например, пенсия, алименты, доходы от вложений и так далее.).
- Документы о наличии обязательств по другим кредитам (если таковые имеются):
- Справки из других банков о сумме и сроках погашения кредитов.
- Выписки из кредитных историй (можно получить в Бюро кредитных историй).
Кроме того, банк может запросить дополнительные документы, такие как:
- Документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей и так далее.).
- Документы, подтверждающие наличие иждивенцев.
- Документы, подтверждающие профессиональную деятельность заемщика (дипломы, сертификаты, свидетельства о повышении квалификации и так далее.).
Обратите внимание, что список документов может варьироваться в зависимости от конкретного банка и его требований к залогу. Поэтому перед подачей заявки на кредит рекомендуется уточнить в выбранном банке полный перечень необходимых документов и их формат.