Какие документы нужны для получения одобрения ипотеки? - коротко
Для получения одобрения ипотеки обычно требуются паспорт, справка о доходах, декларация о доходах (3-НДФЛ), заверенные банком копии трудовой книжки и документы на недвижимость.
Какие документы нужны для получения одобрения ипотеки? - развернуто
Для получения одобрения ипотеки в России потребуется предоставить ряд документов, которые подтверждают вашу платежеспособность, устойчивость финансового положения и право на покупку недвижимости. Вот основные документы, которые обычно требуются:
- Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность (например, водительское удостоверение).
- Свидетельство о браке (для заключения ипотечного договора в равных долях).
- Документы, подтверждающие доходы:
- Справка 2-НДФЛ от работодателя, где указаны доходы за последние 6 месяцев.
- Справка о доходах по форме банка (если требуется банком).
- Доверенность на получение справки 2-НДФЛ (если заемщик не может получить ее лично).
- Справка о заработной плате за 3-6 месяцев предыдущего года (для сравнения уровня доходов).
- Сведения о наличии/отсутствии задолженности по предыдущим кредитам (можно получить в Бюро кредитных историй или через интернет-банкинг).
- Справка об остатке на счете (для подтверждения наличия первоначального взноса).
- Документы на недвижимость:
- Договор купли-продажи (или предварительный договор с выделенной ипотечной частью).
- Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость.
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.
- Технический паспорт на квартиру или дом.
- Гарантии поручителей (если требуются), включая их паспорта, свидетельства о браке, справки о доходах.
- Оформленное заявление на кредит по форме банка.
Банк также может запросить дополнительные документы, такие как:
- Справка о составе семьи.
- Документы о наличии имущества (автомобили, земля и т.д.).
- Справки о проживании в другом месте (если заемщик не проживает постоянно по месту регистрации).
Все документы должны быть предоставлены в оригинале или в виде нотариально заверенных копий. Некоторые банки также принимают электронные копии документов через личный кабинет в интернет-банкинге.