Какие документы нужны для приемки квартиры в новостройке по дду при ипотеке? - коротко
Для приемки квартиры в новостройке по ДДУ при ипотеке потребуются: акт приема-передачи квартиры, технический паспорт, гарантийные обязательства застройщика, а также документы, подтверждающие оплату ипотеки и стоимости квартиры.
Какие документы нужны для приемки квартиры в новостройке по дду при ипотеке? - развернуто
Приемка квартиры в новостройке по договору долевого участия (ДДУ) при ипотеке является важным этапом, требующим соблюдения определенных процедур и предоставления необходимых документов. Вот список основных документов, которые потребуются:
- Договор долевого участия (ДДУ) - основной документ, подтверждающий право дольщика на получение квартиры в строящемся доме.
- Договор ипотеки - подтверждает, что квартира приобретается в кредит, и указывает на банк, предоставляющий средства для покупки.
- Свидетельство о государственной регистрации прав - документ, удостоверяющий, что ДДУ зарегистрирован в Едином государственном реестре прав.
- Акт приема-передачи квартиры - составляется при фактической передаче квартиры дольщику. В нем указываются все параметры квартиры, включая площадь, количество комнат, состояние и оснащенность.
- Технический паспорт на квартиру - содержит технические характеристики квартиры и дома в целом.
- План квартиры - чертеж, на котором указаны размеры и расположение комнат в квартире.
- Смета на строительство и отделку - может потребоваться для подтверждения того, что все работы по строительству и отделке выполнены в соответствии с ДДУ.
- Справка о стоимости квартиры - выдается застройщиком и подтверждает стоимость квартиры на момент передачи.
- Акт скрытых работ - если в договоре предусмотрено проведение таких работ, акт подтверждает их выполнение.
- Документы, подтверждающие оплату - чеки, квитанции, платежные поручения, свидетельствующие об оплате стоимости квартиры и других услуг, предусмотренных договором.
- Паспорт - документ, удостоверяющий личность дольщика.
- Документы, подтверждающие полномочия представителя (если приемка квартиры осуществляется представителем дольщика) - доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия.
Перед тем как подписывать акт приема-передачи, рекомендуется провести самостоятельный или привлечь независимый технический осмотр квартиры для выявления недостатков и несоответствий требованиям ДДУ. Это позволит избежать проблем при дальнейшей эксплуатации недвижимости и возможных споров с застройщиком.