Какие документы нужны для продажи дома через ипотеку? - коротко
Для продажи дома через ипотеку необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на недвижимость, выписка из ЕГРН, ипотечный договор, а также финансовые документы, подтверждающие погашение ипотеки.
Какие документы нужны для продажи дома через ипотеку? - развернуто
Для продажи дома, находящегося в ипотеке, необходимо собрать и предоставить ряд документов, которые подтвердят право собственности, состояние имущества и способность погасить текущую ипотечную задолженность. Вот основные документы, которые потребуются:
- Договор купли-продажи - это основной документ, который подтверждает сделку по продаже недвижимости. Он должен быть заверен нотариусом.
- Свидетельство о праве собственности - документ, подтверждающий право собственности на продаваемый дом.
- Ипотечный договор - этот документ необходим для подтверждения того, что дом находится в залоге у банка.
- Справка об остатке задолженности по ипотеке - выдается банком и содержит информацию о сумме, которую необходимо погасить для освобождения дома от залога.
- Акт приема-передачи недвижимости - документ, который подтверждает передачу прав на недвижимость от продавца к покупателю.
- Паспорт и другие документы, идентифицирующие продавца и покупателя - необходимы для юридического оформления сделки.
- Справка о кадастровой стоимости - может потребоваться для определения налогооблагаемой базы.
- Документы, подтверждающие оплату сделки - это могут быть чеки, платежные поручения или другие финансовые документы.
- Согласие другого супруга на продажу (если дом находится в общей совместной собственности) - необходимо, если собственник недвижимости состоит в браке.
- Документы, подтверждающие право на налоговый вычет (если таковые имеются) - могут потребоваться для уменьшения налоговой нагрузки.
Процесс продажи дома, находящегося в ипотеке, требует тщательной подготовки и соблюдения всех юридических процедур. Поэтому рекомендуется заранее ознакомиться с требованиями к документам и проконсультироваться с профессионалами, такими как нотариусы и юристы, специализирующиеся на недвижимости.