Какие документы нужны для продажи дома по ипотеке? - коротко
Для продажи дома по ипотеке необходимо предоставить правоустанавливающие документы на недвижимость, кредитный договор, техническую документацию, а также согласие банка на продажу, если ипотека не погашена полностью.
Какие документы нужны для продажи дома по ипотеке? - развернуто
Для продажи дома, находящегося в ипотеке, требуется предоставление целого ряда документов, которые подтверждают право собственности, состояние задолженности по ипотеке и согласие банка на продажу. Вот подробный перечень необходимых документов:
- Договор купли-продажи - основной документ, который регулирует сделку по продаже недвижимости.
- Свидетельство о государственной регистрации права - этот документ подтверждает право собственности на продаваемый дом.
- Ипотечный договор - необходимо для подтверждения условий, по которым заложен дом, и суммы задолженности.
- Справка об остатке задолженности по ипотеке - выдается банком и указывает текущую сумму долга по ипотеке.
- Согласие банка на продажу недвижимости - банк должен дать согласие на продажу дома, так как он является залогодержателем.
- Паспорт и другие документы, удостоверяющие личность продавца - необходимы для юридического оформления сделки.
- Документы, подтверждающие право собственности на землю (если она входит в состав продаваемого имущества) - свидетельство о праве на земельный участок.
- Технический паспорт на дом - содержит информацию о технических характеристиках и состоянии недвижимости.
- Акт приема-передачи недвижимости - составляется при непосредственной передаче дома покупателю.
- Платежные документы - чеки, квитанции, которые подтверждают оплату услуг нотариуса, государственных пошлин и других сборов, связанных с продажей.
Перед продажей дома по ипотеке необходимо также уведомить банк о своем намерении и получить все необходимые разрешения и справки. Это обеспечит юридическую чистоту сделки и избавит от возможных проблем в будущем.