Какие документы нужны для продажи квартиры через ипотеку? - коротко
Для продажи квартиры через ипотеку необходимы: паспорт продавца, свидетельство о праве собственности на квартиру, платежные документы, подтверждающие погашение ипотеки, и договор купли-продажи.
Какие документы нужны для продажи квартиры через ипотеку? - развернуто
Для продажи квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо собрать и предоставить целый пакет документов, которые подтвердят права на недвижимость, финансовое состояние продавца и покупателя, а также обеспечат законность сделки. Ниже приведен подробный список необходимых документов:
-
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру:
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на квартиру.
- Договор ипотеки, подтверждающий, что квартира находится в залоге у банка.
-
Документы, связанные с ипотекой:
- Справка о сумме остатка задолженности по ипотеке от банка.
- Согласие банка на продажу квартиры в ипотеке (если такое требуется).
-
Документы продавца:
- Паспорт и его копия.
- Свидетельство о браке (если квартира находится в совместной собственности супругов).
- Нотариальное согласие супруга на продажу (если квартира находится в совместной собственности).
-
Документы покупателя:
- Паспорт и его копия.
- Справка о доходах или другие документы, необходимые для получения ипотечного кредита (в зависимости от требований банка).
-
Документы, необходимые для заключения договора купли-продажи:
- Акт приема-передачи квартиры.
- Договор купли-продажи квартиры, заверенный у нотариуса (если стоимость квартиры превышает установленный законом минимум).
-
Документы для уплаты налогов и регистрации перехода права собственности:
- Налоговый вычет (если он применяется) и документы для его подтверждения.
- Заявление на регистрацию перехода права собственности.
-
Прочие документы:
- Копия свидетельства о государственной регистрации права (если таковая имеется).
- Документы, подтверждающие право на льготы или налоговые вычеты (если таковые применяются).
Перед заключением сделки все документы необходимо тщательно проверить и подготовить в необходимом количестве копий. Рекомендуется также проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы избежать возможных проблем при оформлении сделки.